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卖安置房买房,安置房购房问题

我是用卖了安置房的钱去全款买商品房,还是贷款买房,二者哪个好?

我是用卖了安置房的钱去全款买商品房,还是贷款买房,二者哪个好?

这要看你的经济能力了,你要是懂得投资,可以赚取比房贷利息更多的钱,那么就贷款买房,把余下的钱拿去投资。

如果没有更好的投资渠道,那么还是建议全款买,这样也没什么压力,不用操心每月还房贷。

拆迁安置房如何买卖

拆迁安置房如何买卖

拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户,买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作:

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;

2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。

3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);

4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费后买方取证。

扩展资料:

因为拆迁安置房的特殊性,所以购房人在购买拆迁安置房的时候,还需要注意被安置人是一人还是数人,如果是数人,应当经所有被安置人签字,合同才生效。在订立协议时要出售方全体共有人亲自签名,不能轻信某一个房产共有人,不能由某一个房产共有人代其他共有人代签姓名,最大限度地减少法律风险。

购买这样的安置房,不确定因素过多。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,故不能确定的风险过多。比如说,当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。根据《物权法》的有关规定,房屋的归属最终取决于过户情况:谁最终取得了拆迁安置房的所有权证,谁就是房屋的所有权人。

建议,签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等。

参考资料:

拆迁安置房_百度百科

买了没有产权的回迁安置房,签定买卖合同后,买房后悔怎么办?

买了没有产权的回迁安置房,签定买卖合同后,买房后悔怎么办?

当时买房的时候别人有没有强迫你必须得买,买房的时候甲方有没有告诉你这个房子没有产权,如果没有以上的行为你必须要为自己的行为付出代价。

买房能不能购买安置房,购买安置房合法吗

买房能不能购买安置房,购买安置房合法吗

您好,可以买卖,合法

但是需要注意一些问题。如:弄清楚安置房权属性质,是属于卖房人所有还是属于当地的房管局所有。

如果属于卖房人所有,可以办理相应的过户登记,进行买卖。如果属于当地的房管局,需要先把房屋过户给房屋卖方人再过户给您,可能会有些波折。

建议与安置房的卖方就安置房的买卖合同办理公证,避免以后纠纷。

文章来源: http://www.uiihpt.cn/shishang/1657325.html

标签:贷款买房还是贷款买房买房后悔买房后悔怎么办

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