1. 首页 > 时尚

买房做低价格合同效力,做低房价的合同是否有效

急!!!做低房价对上家以后买房有什么影响吗?在不清楚状况的情况下签署的协议是否有效?(在上海的房子

急!!!做低房价对上家以后买房有什么影响吗?在不清楚状况的情况下签署的协议是否有效?(在上海的房子

1/对你将来买房有影响.

根据国家有关政策,同一年内卖出买进自住房的可以抵扣契税,

你卖这个房子,中介这样做,

a.你可以少交税款,这属于偷税漏税.你损失不仅仅是个人的信誉.同时,你再买房时,要交契税,由于你在卖房时少交了契税,就不能用你卖房交的税来抵扣买房交的税.

b.买方如果按照56万买,他如果要卖要交增值税

c.国家损失了税收

2/你父亲签的协议,由于这样操作偷税漏税,损害国家利益,根据<合同法>第52条,属于无效的协议.无效的合同自始没有法律约束力.所以,这份补充协议可以作废.

法律依据:

《中华人民共和国合同法》

http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200711/t20071128_292092.htm

第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

做低房价的合同是否有效

做低房价的合同是否有效

合同效力待定;

合同有效的条件是:

(1)行为人具有相应的民事行为能力;

(2)意思表示真实;

(3)不违反法律或者社会公共利益。

(4)合同自成立时生效。

3.低价房价的合同只要不违反以上条件,就有效;

4.低价房合同如违反市场规定,则自始至终无效。

做低房价的买卖合同有效吗

做低房价的买卖合同有效吗

不可以,签订合同时186万是你们双方真实意愿表达,所以合同是有效的。虚假报税属于行政范围,税务局会让你们双方补足税款,并可能处以罚款。

为了避税做低房价 做低房价的买卖合同有效吗

为了避税做低房价 做低房价的买卖合同有效吗

做低房价的买卖合同有效吗?

在二手房交易过程中,涉及的税种包括营业税、土地增值税、契税、印花税、个人所得税以及转让税等,买卖双方为了达到避税的目的,往往会签订阴阳合同,即正式备案合同价格和真实交易价格分别签订不同的合同文本。二手房交易通常通过以下方式避税,如:

1、签订虚假的购房合同;

2、非以买卖的形式,而是通过私下交易或通过公证、赠予等行为进行交易而逃税;

3、房产中介、房产当事人、税务人员相互串通而逃税等。根据我国合同法第52条之规定,以欺骗的手段侵害国家利益的行为无效,其自始不发生法律效力。因该履行行为发生争议诉至法院时,法院会根据法律的规定,认定该虚假交易行为无效,从而根据真实的交易价格判令继续履行合同。

文章来源: http://www.2014shijiebeiwang.com/shishang/1682271.html

标签:买房有什么

本文由沉鱼信息网发布,不代表某某资讯网立场,转载联系作者并注明出处